租房

2015年5月24日 星期日 晴

话说买了那套学区房后，我就一直惦记着房子续租的事情。买的时候有在出租的，之前出租给了单位，单位出租给个人。给单位出租房子，还要给他们开发票。

我也不在乎租金的多少，我是一个怕麻烦的人，我希望他们续租。之前房租2900（要扣5%的税），中介跟我现在说3200～3500都没问题，房子快要到期前的一个月，我就开始问那家单位是否续租。我开价3200，增长10%，这样税后能拿到3k，对方竟然让我写邮件申请，太搞笑了，不过我还是写了一封，对方单位又迟迟不回复，后来追问，又说他们单位出了变故，可能不租了。不租也好，那个房客嫌电视机不好用了，还追着我要买新的电视来配他的大麦房子呢。

现在是O2O时代和互联网时代了，我上网查了一下。爱屋吉屋是收房东10%的中介费，租客不收佣金。搜房网租赁部今年开始用新模式了，二手房只收0.5个点，租房两边多不收，还有托管模式（就是跟搜房网签合同，可以托管1年～n年，搜房网有维修部来维修房子和家电），不过托管模式要空房20天才行。

我和房客上周六交接的，然后周六上午打了个电话给搜房，然后下午就见到了十几个搜房网的中介带人过来看房。前租客告诉我他新搬的地方地段没我这边好，房子没我这边大，装修一般，也要3700了。我感觉我给搜房网的报价3300有点低了，不过还是坚持了这个报价，不要太黑了。搜房网内部为了托管的事情还差点打起来了，原来他们有多个部门，相互掐架，一个还被拍照投诉不穿正装了（被罚100元）。

最终房子租给了一个银行投资部的小伙，人大研究生毕业（本科计算机，硕士学经济的），感觉人很不错很精神，他女朋友也在附近上班，都很方便。3300元/月，直接支付宝转账，帮他换了个电视，电视是阿福给我的，他自己搬家的时候开车过来搬走。相互加了微信，有事情可以电话或者微信沟通。

希望今后没啥事情，我不想当房东也很难。明年是否继续出租（取决于在哪里读书和租房情况），会继续再看。租金是多少，取决于明年此时的租金了。世纪大都会今年应该就要开业了。