今天和Bob一起去看华润中央公园，第二次去看了，决定不买这个了。理由：

  1. 有点偏贵，嘉定新城有14000精装的叠翠峰，对面有16000毛坯的中建溪岸澜庭（得房率很高）,南翔地铁旁是17000的绿地毛坯。而这里一期是25000精装修（含家电），现在的是20000~22000精装修不送家电。这里就算打的是高档社区牌和环境牌，那20000我还是可以接受的。

  2. 房型和面积：我期望在90平以上的小三房，当然，如果便宜的话，再大一些也不介意，总价控制好就可以了。看过中建溪岸澜庭之后，就感觉其他的得房率都比较低。中建的88平，其实我也可以接受的，很大很正气。感觉华润105的三房还比绿地103的三房还小（我们后来去看绿地的了），屋子布局不喜欢，不够大气，处处感到有狭窄的感觉。

  3. 楼层和阳光 我们主要是看华润105的，由于开发商捂盘，我们能知道的就是两套房子了，一套介于两栋高楼之间（估计也就三四十米），二楼，西侧的，105平210w。这个位置就算是开发商能符合国家的需求，我估计每天能照到太阳的时间不会超过2个小时，就算是房间能照进来的地方也不会很长，浅浅地照到阳台，终年不见天日，人就压抑了。

后来销售还推出了一套12楼的，12楼的我当然喜欢，但要2.24w/平左右了，总价又多了20多万，税又多了2w。这是一套靠近马路的，介于马路的十字路口那里，一边是通往地铁的必经之路，一边似乎是高速路，我也就放弃了。

  1. 装修 今天和Bob去看了，这是豪华式装修，Bob不是很喜欢这种装修风格，我也不是很喜欢，感觉有点压抑，主要是颜色上。主要是Bob也察觉到装修材料也比较一般，他的一个比喻很形象，就像是暴发户的那种感觉。在搜房网论坛上，有人说一期抗议他们材料偷工减料的，一期原来是6k的标准（含电器），现在就不知道是什么了。

  2. 环境 其实我不太关心环境，有湖我也不见得一年会去那里，每天我就是上班和下班，在家里。Bob说这个湖也没那么大，与我心有戚戚焉。

综上所述，今天就这样了，Bob回去思考是买新房还是买二手直接入住，我在等等看吧。

看房去了南翔地铁旁的广场吃饭，等了好久。还不错，小火锅5折，不过味道一般，五个人才吃了85块钱。然后陪Bob去看绿地威廉公馆，就在地铁旁不远，现在就只剩下两栋楼了，毛坯17500，另外也有装修了。绿地小三房的房型还可以，不过我也兴趣不大。

今天的一个收货是，又知道了在嘉定超过160w就要交3%的契税，而不是按面积来算的。

今年实地看房就到这里了，然后明年再说了，今年就剩下的几天就在网上看看。明年一月应该还会参加搜房看房团。