本周按照既定计划，去看了之前重点关注的板块——嘉定。这是第一次去看新房，我们报名参加了搜房网的看房活动，在慢慢找感觉。

报名地址：http://news.sh.soufun.com/zt/201211/1215DKF.html，我们先后两次报名，但搜房网还是忘了我们。我只好晚上通过微薄联系搜房网上海看房俱乐部，私信问到看房地址。

今天一大早就起床了，搜房网告诉我们8:50到中山公园的龙之梦就可以了。我们在8:40到了，在花旗银行门口（龙之梦88路公交车站点外面）签到，在班车上看了一会儿，9:10发车。看房的人很多，其中嘉定一线和嘉定二线各有两辆班车，有一个人看房的，也有一家几口出来看房的。嘉定二线的房子据说比较便宜，很多刚需，据说两辆车差点都挤不下了。

第一次参加看房团，搜房网的福利真的很不错，免费班车来回接送，免费提供克莉丝汀的面包当早餐并提供了一瓶矿泉水，还每个人派送了一个搜房网的购物袋、地图、台历等。当然，如果这些人哪怕是有一个人通过他们买房，他们这些开销也就能收回来了。

先看的是宁兴上尚湾 ,一开始是搜房网介绍购房形势，然后开始讲解。这个楼盘我不太满意，一是几十个人一窝蜂去挤到一个样板房，说明开发商管控不力；二是毛坯还18000(预期2014年4月交房)，网上几天前是17000；三是每几分钟就有一趟飞机，飞机声音非常大，我觉得就算在室内听不到，恐怕也会有影响；四是靠近马路，不是很喜欢，似乎离地铁较远；最后，周围没啥东西，感觉生活不太方便。对于飞机，可以看看这个帖子：http://shangshangwannx.soufun.com/bbs/1210921340~-1/137731029_137731029.htm

接着看新里威廉公馆 ，预计2013年12月交房，新里崴廉公馆目前毛坯86平，105平在售，均价18000元/平。我的感受是，绿地的名声还不错，但我还没有特别的感觉。除了离地铁非常近之外，其他的没有什么特别的印象。目前三期还有精装修的楼盘在售，精装修是不送电气的，墙皮也没送。

看完新里威廉公馆，然后去吃饭。我去吃了南翔小笼包，如嘉定网友所说，果然很难吃，不如以前了。这里离古猗园不远，如果买房了有空可以去看看。

接下来看了中建溪岸澜庭，该楼盘是中建二局建造的，未来在花园站地铁旁（介于11号线地铁南翔站和马陆站之间新设一个地铁），2014年年底交房，有一个非常好的优点，房型很不错，得房率真的真的非常高。毛坯，16000。后面有一排工厂，待拆迁中。附近已经金地格林的楼盘入住了，家乐福也开通了，后面还有很多已经规划好的商业设施。不过我出来看样板房的时候，也同样听到了飞机的声音，声音也不小。这里只有两个户型，88平的和128平的，我看起来感觉都还不错。另外，中建自称他们集团修建了迪拜的那个著名的什么房子来着，还有上海的金茂大厦和国际金融中心。

第四个看的楼盘是龙湖蔚澜香醍，里面的只有三种类型的房子，X叠墅：格调小复式(77平，适合小夫妻或者单身公寓)，带装修；大平层：一个楼层200多平，也有170平的二楼，大概210w；还有别墅。小区真的设计得像一个非常精致的花园一样，小桥流水一般，小区放着音乐，十分的惬意。这个地方离白银路地铁站不远，不过小区旁有一个大变电站。周边似乎没有什么规划。

看完这个，我们按照既定方案，跟看房团说Byebye，花了44元打车直奔华润中央公园。这个小区是在中建溪岸澜庭的对面，从地图上可以看到有一大片的绿地，绿地的中央有一片湖，是个活水湖，名曰菁英湖。这片绿地是华润和长江实业（李嘉诚）共有，华润是2010年嘉定的标王。华润一期和二期，单价25000以上，号称6k的精装修，带有多重进口品牌的电器（比如一个微波炉一个冰箱要上万块的那种）。2012年12月加推，主要加推有85的和89的，精装修（跟之前的25000的相同，但不带电器），但还有4套100出头的三房，单价主要在20000~22000左右。这个小区有对口的华师大四附中（区重点，市政府建的），附近也有华师大二附中（市重点，要考试）和上海交大负重，也配套有中小学，总之上学是不用太发愁的。从长远看，这里作为投资的价值也不错，我觉得涨到25000每平绝对没问题。

今天，主要对中建溪岸澜庭和华润中央公园印象比较深刻，两者的共同点，就是大家都在同一个地铁站对面,都有一对一的置业顾问帮忙讲解，让我对这片小区和周边环境熟悉了不少。其次，中建溪岸澜庭的得房率让我觉得比较高，我在脑海里还能记得128平的户型，也许是没放什么柜子家具的缘故？华润中央公园，是有以前公司同事花了350w买了一期的房子（145平吧），之前某人有做过研究。但随便200多万，对于我来说，绝对不是一个小数目，在只有我一个人还贷的情况下，所以我得想想。现在就只有4套105平的房子了，以后就没有了，我也得早点做决定。

这个地方的缺点：我个人感觉，开车的话，可能不会太方便，在不堵车的情况下到静安寺也得半小时吧，在未来，这里这么多楼盘开盘，地铁的人就更多了。这里的小区目前就一个出口，开车会很拥堵，交通可能不便利。我还需要进一步研究，多问问同学同事看看。